أرض جوز متكاملة للبيع في تركيا مع رخصة فيلا جاهزة | مساحة 248,000 م²

تُعد هذه الأرض من أبرز أراضي الجوز المعروضة للبيع في منطقة يني شهير التابعة لولاية بورصة، بمساحة إجمالية تصل إلى 248 دونمًا (248,000 م²)، وتبعد نحو 15–20 دقيقة عن مطار بورصة يني شهير، و15 دقيقة فقط عن مركز المدينة، مع طريق وصول مباشر إلى الشارع الأسفلتي.

تضم الأرض قرابة 3700 شجرة مثمرة، أغلبها من الجوز بأعمار متفاوتة تتراوح بين شجرة حديثة الغرس وأخرى بعمر 7 سنوات، إضافة إلى أشجار تين وتشكيلة متنوعة من الفواكه الموسمية كالخوخ والتفاح والإجاص والكرز والرمان والليمون، ومساحات مخصصة لزراعة الخضروات.

من الناحية التقنية، تتميز المزرعة ببنية تحتية متكاملة تشمل 4 آبار مياه (أحدها مرخص رسميًا ومن أعلى الآبار كثافة في المنطقة)، وشبكة ري تغطي كامل الأقسام، وكهرباء رسمية خاصة بالعقار، ومستودعًا زراعيًا بمساحة تقارب 650 م². كما تم تجهيز منظومة طاقة شمسية جاهزة للتفعيل، وتحيط بالمزرعة أسوار كاملة مزوّدة بنظام كاميرات مراقبة يغطي معظم زواياها. ويحيط بالمزرعة غابات طبيعية، ما يمنحها خصوصية بيئية تامة بعيدًا عن أي نشاط زراعي مجاور قد يؤثر عليها.

يوجد داخل الأرض منزل خشبي قائم من دورين، إلا أن رخصة البناء الرسمية والجاهزة بالكامل من البلدية تسمح بهدمه وإنشاء فيلا خرسانية حديثة من دورين بمساحة تتراوح بين 200 و250 م²، مع إمكانية إضافة مسبح خاص — ما يجعل المزرعة فرصة مثالية لمن يبحث عن مشروع سكني-زراعي متكامل.

تتوفر خيارات مرنة للشراء: يمكن اقتناء الأرض بالكامل، أو اختيار أحد أقسامها المستقلة، مثل قطعة بمساحة 9000 م² تطل على النهر وتلامس الطريق الأسفلتي، أو قسم آخر بمساحة 52 دونمًا، أو قطع إضافية بمساحة 10,000 م² على الشارع مباشرة.